Какую недвижимость на юге покупать в 2023 году для переезда с семьей?
Если покупку Вы планируете для себя, рекомендую присмотреться к двум основным вариантом: первый — это жилые комплексы с инфраструктурой, второе – коттеджные посёлки.
Что касается покупки квартир, за наличные мы рекомендуем приобретать предложения по переуступке. Как правило, они дешевле на 5 – 15%, чем продает застройщик. В нашей базе есть десятки таких предложений напрямую от продавцов.
Если покупка планируется в ипотеку, в этом году по-прежнему действует субсидированные программы. Есть варианты льготной ипотеки, где скидка на процентную ставку предоставляется государством. Среди них, например, семейная ипотека.
Также есть жилые комплексы, где субсидированная ипотека – это результат сотрудничества застройщика и кредитных организаций. В этом случае, как правило, сами квартиры продаются по цене выше, нежели их можно приобрести за наличные.
Зато платёж по субсидированный ипотеке за счёт низкой ставки существенно выгоднее: например, от 16 000 – 20 000 руб. в месяц. Часто такую квартиру можно сдать в аренду и зарабатывать уже от 20.000 - 25.000 рублей. В итоге ипотека будет погашать себя сама.
Советуем рассматривать такой вариант, если планируете оплачивать ипотеку 5 и более лет, а не закрывать её досрочно.
Что касается загородной недвижимости, рекомендуем присмотреться к коттеджным посёлкам вблизи городской инфраструктуры, удобной транспортной развязки и обязательно со всеми коммуникациями.
Не всем известно, но главная проблема многих участков на юге – в их документах. Не везде разрешено строительство в целом, не везде доступно подведение тех или иных коммуникаций (не верьте словам, всегда верьте документам!), а также не везде Вы в дальнейшем сможете прописаться.
Остались вопросы по недвижимости? Задайте их нашим специалистам
